开yun体育网图：祥祺集团发布祥祺商厦与此同期-开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

2025年3月7日，珠海市中级东说念主民法院在金湾区祥祺交易大厦张贴查封公告，秘书因民事裁定书，照章查封被扩充东说念主珠海市祥耀房地产开发有限公司名下392套房产，并拟脱手评估拍卖步伐。

这一举措标记着这座空置近十年的交易详细体精采进入法律解释处置阶段。

黄金地段姿首耐久停滞

祥祺商厦位于金湾区大西湖城区省说念S272东侧，毗邻金湾立交，临近障翳祥祺明月湾、恒隆御雅园等多个进修社区，以及珠海城职院、珠海艺术奇迹学院等阐明注解资源。

金湾祥祺商厦区位图

姿首总占大地积1.6万平时米，总建筑面积4.7万平时米，贪图打造集大型商超、影院、餐饮就是一体的区域交易中心。

公开尊府涌现，该地块于2015年由祥祺地产以8197万元竞得，主体建筑2019年即已完工，但里面于今保抓毛坯景色，外围被铁皮围挡顽固，现场仍可见拖欠工程款的留传横幅。

图：珠海祥祺商厦装修着力图，源于祥祺集团

收购重组未果陷债务困局

姿首运说念滚动点出当今2019年。昔时11月，岁宝百货控股以3.8亿元收购祥祺商厦姿首公司珠海市祥耀房地产开发有限公司，蓄意引入盒马鲜生等品牌。

图源：岁宝百货官网

规划词收购后五年间，姿首永远未脱手运营，岁宝方面也未透露具体开发蓄意。业内东说念主士分析，岁宝百货比年重点转向深圳及大湾区其他城市的地产开发，或导致对珠海姿首标资源插足不及。

图：祥祺集团发布祥祺商厦

与此同期，祥祺集团母公司债务危急逐渐浮出水面。2023年起，祥祺系在香港、伦敦等地的中枢钞票因贷款违约被银行接受，触及金额超百亿港元。这次珠海姿首被查封，被视作集团流动性危急的不绝。

区域交易花样再遇变

祥祺商厦曾被委派“金湾交易地标”厚望。

其区位上风显豁，距华发商皆仅3公里，发射临近超10万常住东说念主口。但耐久空置不仅影响市容，更导致区域交易配套缺口未能填补。

2024年当地住户曾通过政务平台响应姿首闲置问题，官方回复称正积极招商引资，但最终未能扭转所在。

业内东说念主士指出，现时珠海交易地产阛阓供过于求，法拍钞票需面临招商运营、产权缺点等多重挑战。若到手出让，新业主需插足多数资金完成里面装修及招商。

巨匠提议优化钞票处置机制

针对此类“半拉子”工程，珠海市交易经济协会巨匠提议，政府部门可探索“法律解释拍卖+产业导入”联动模式，诱惑有运营警告的企业接盘。同期，拓荒专项纾困基金，协助科罚历史留传债务问题，幸免优质钞票耐久闲置。

跟着祥祺商厦进入拍卖倒计时，金湾市民期待这场“交易回生战”能早日尘埃落定，让这片黄金地块从头激昂活力。